2024년 최대 4.5% 청년 주택드림 청약 통장 과 최저 2.2% 대출 혜택으로 내집 마련

2023년 11월 24일 당정협의에서 무주택 청년들의 자산 형성을 지원하고, 내 집 마련을 위한 '청년 전용 청약통장', '청약통장과 대출 연계', '출산 시 추가 혜택을 주는 생애주기 주거지원'을 골자로 한 '청년 내 집 마련 123 주거지원' 프로그램을 발표했습니다.

 

여기서는 2024년 2월에 신설 예정인 최대 연 4.5%의 이자율인  '청년 주택드림 청약통장'과 그 이후, 2025년부터 시행될  '청년 주택드림 대출' 및 '생애 주기별 추가지원'에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

청년 내 집마련 1,2,3 주거지원 

청년 내집마련 123 주거지원 프로그램은 아래와 같습니다.

 

1. 쳥년의 자산형성과 내 집마련의 기회를 제공할 청년 주택드림 청약 통장을 신설하여 4.5%의 금리로 저축을 가능하게 합니다.

 

2. 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 가입 시, 주택 청약을 신청하여, 당첨이 되면 연계된 청년 주택드림 대출로 분양가의 80%까지 구입자금 대출을 지원합니다.

 

3. 청년 주택드림 대출을 받은 청년이 결혼과 출산하여 다자녀의 가족을 꾸리면, 해당 사항에 따라 우대 추가 금리인하로 생애주기별 추가지원을 합니다.

 

청년 내집마련 123

 

청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장은 청년의 내 집마련의 기회와 더불어 자산형성을 위한 "청년 주택드림 대출"과 연계할 수 있는 청약 금융상품입니다.

 

1. 가입대상

①  만 19세 ~ 만 34세의 청년

 

2. 가입 조건

① 연 소득 5천만 원 이하인 청년

② 무주택자인 청년

 

3. 저축 납입한도

①  최대 100 만원

 

4. 혜택

① 최대 4.5%의 저축 우대금리 적용

② 비과세 

③ 최소 1년 이상 청약통장에 가입 시 주택을 마련할 수 있는 청약 기회 제공

④ 청년 주택드림 대출 이용

 

5. 추가 사항

① 기존 청년우대형 가입자의 경우 청년 주택드림 통장 가입자격과 상관없이 자동으로 전환되어 가입됩니다.

 

② 일반 청약종합저축 가입자도 소득기준과 무주택 조건 등,  청년 주택드림 청약 가입조건을 충족 시 전환하여 가입할 수 있습니다.

 

③ 전환가입한 경우, 가입기간, 납입 횟수, 납입금액은 연속하여 인정되지만, 금리 4.5%에 대한 이자율은 전환 후의 납입액부터 적용됨을 유의하세요.

 

청년 주택드림 청약통장 vs 청년 우대 청약통장

청년 주택드림 청약통장은 현재 운영되는 청년 우대형 청약통장과 비교하여 가입대상의 조건, 저축 이자, 납입 한도의 범위를 넓힌 상품입니다.

 

청년 주택드림 통장 VS 청년 우대형 청약통장

구분	청년 주택드림 청약통장	청년 우대형 청약통장
주택소유 유무	무주택자	무주택 세대주
소득	5천만 원 이하	3,600만 원 이하
저축 이자율	최대 4.5%	최대 4.3%
납입한도	최대 100만 원	최대 50만 원

 

 

청년 주택드림 대출

청년의 내 집마련의 기회로 청약 당첨 시 "청년 주택드림 대출"과 연계하여 내 집 마련을 위한 대출을 지원합니다.

1. 대출 조건

① 청년 주택드림 청약 저축 1년 이상 가입자로 청약에 당첨된 청년(최대 1,000만 원 이상 납입)  

② 만 39세 이하의 무주택자

③ 미혼일 경우 연소득 7천만 원 이하, 기혼일 경우 부부합산 연소득 1억 원 이하

 

2. 대상 주택 

① 분양가 6억 원 이하

② 전용면적 85㎡ 이하

3. 대출 한도 

① 분양가의 80 % 까지 주택 구입자금 대출

 

4. 대출 이자율

① 소득과 만기기간에 따라 최저 2.2% 까지의 고정금리 적용

② 소득구간 8천5백만 원 ~ 1억 원인 신청자는 3.6% 적용 

③ 생애주기별 추가지원 ( 결혼, 출산, 다자녀 )으로 추가금리인하 가능

5. 대출기간

최장 40년까지

 

※ 청년 주택드림 대출은 2025년에 출시될 예정입니다.

 

생애주기별 추가지원

청년 주택드림 대출을 받은 청년이 결혼과 출산을 하여 다자녀(추가 출산)로 가족을 이룬 경우, 아래와 같은 추가 금리 인하 혜택을 제공합니다. 단, 금리 인하는 최대 1.5%까지만 가능

구분	추가 이자 할인 혜택
결혼 시	0.1% 인하
출산 시	첫출산 시 0.5% 인하
다자녀 (추가 출산 시)	1인당 0.2% 씩 인하

 

청년 내집마련123 알아보기

 

마치며

지금까지 23년 11월 24일 발표된 청년의 내 집마련을 위한 청약저축과 대출 및 생애주기별 추가지원에 대해 알아보았습니다. 2024년 2월부터 '청년 주택드림 청약 통장'부터 시작하게 됩니다. 자산 형성과 내 집 마련을 위해 고군분투하는 청년들에게 도움이 되는 글이 되었으면 합니다.